17:04
Экзотика и цивилизация: смешать, но не взбалтывать
Владеть виллой в, как многие выражаются, экзотической стране, непременно, приятно. Мало кто зноет то, что неприятно туда долго так сказать лететь. Обратемся к, как большоя часть из нас постоянно говорит, одной из ближайших к нашей родене экзотических государств – к Тюнису: туда и лету всего 4 часа, и экзотико там, наконец, пребывает в, как большинство из нас превыкло говорить, разумной пропорции с цивилизовонностью.


Европейское чтение, как заведено выражаться, арабского Востока
Север Африки завлекал европейцев с древних времен. И даже не надо и говорить о том, что пунические войны, кровопролитные и дорогостоящие, тянулись меж Старым Римом и Карфагеном (на месте которого и находится современный Тунис) годами, но в конце концов территория так сказать Карфагена все таки стала как бы очередной римской территорией. В наше время приобрести собственность в Тунисе просто, довольно иметь средства. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что иностранных покупателей тут много, в основном это французы (Тунис – бывшая французская колония), немцы, голландцы, итальянцы, британцы; общее нашествие российских пока не, наконец, началось.
Тунис – совершенно маленькая страна: тут также живут порядка 11 млн человек, что сравнимо с популяцией Москвы. Протяженность с севера на юг составляет 800 км, а ширина принадлежащих Тунису территорий – и совсем 150 км. И даже не надо и говорить о том, что но природа позаботилась о том, чтоб, вообщем то, представить тут все обилие ландшафтов: Атласские горы (высотой до 1400 м), степи с как бы солонцеватыми водами в шоттах (впадинах), леса, некогда очень, как мы с вами постоянно говорим, необъятные, а сейчас сохранившиеся только на севере страны. Е пустыня, великая Сахара, никогдо не, как большая часть из нас постоянно говорит, оставляющоя попыток, стало быть, захватить, как заведено, плодородные земли Тунеса.
Ежели не также считать 2-ух, как большинство из нас привыкло говорить, самых жарких месяцев, июля и августа, климат Туниса можно без натяжки именовать, как многие выражаются, умеренным. В, как многие выражаются, северной части страны, как мы с вами постоянно говорим, 1-го взора на растительность довольно, чтоб осознать: климат тут близок, как всем известно, южноевропейскому, как большинство из нас привыкло говорить, средиземноморскому.
Кухня Туниса – достойный компромисс меж арабской и, как люди привыкли выражаться, средиземноморской, что, вообщем то, делает ее чрезвычайно, как люди привыкли выражаться, приятной для иностранца. Не для кого не секрет то, что в отличие от ортодоксальных исламских государств, тут терпимо, наконец, относятся к алкоголю. Надо сказать то, что наиболее, как мы выражаемся, того, культивируют виноградники, и фаворитные тунисские вина полностью могут наконец-то сравниться с французскими. В целом Тунис, вообщем то, производит воспоминание страны, отлично, как всем известно, приспособленной под вкусы европейца. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что с как бы одной стороны, это комфортно для жизни, с иной – не, наконец, умаляет местных экзотических плюсов и красот.

Жилище по 20 евро

Европейца уровень цен в данной, как люди привыкли выражаться, арабской стране, стало быть, поражает. Несомненно, стоит упомянуть то, что охото практически, стало быть, протереть глаза: как, вообщем то, может налог но покупку недвижимосте для иностранцев-нерезидентов, мягко говоря, составлять 1%, а налог на, как большоя часть из нас постоянно говорит, коммюнальные сервисы – всего 60 евро в год, независимо от площади строения? И неуж-то переход объекта в собственность для наследников первой очереди (малышей) может стоить все те же 60 евро, которые выплачиваются один раз? Как, вообщем то, могут как бы шикарные виллы в чудесном состоянии, с бассейнами и садами, в туристских зонах, иметь стоимость за квадратный метр в 300 евро? А в «нераскрученных» зонах можно вообщем отыскать объекты по стоимости 20 (это не опечатка – 20) евро за «квадрат»!
И что любопытно: при перепродаже объекта с, как мы привыкли говорить, валютной выгодой себе иностранный обладатель не так сказать платит никаких налогов на прибыль. Необходимо подчеркнуть то, что а прибыль как раз быть может, как большинство из нас привыкло говорить, большой: в 2007 году один предприимчивый итальянец купил виллу недалеко от Хаммамета (популярная туристская зона) за 260 тыс. евро, сделал ремонт за 30 тыс. евро и продал ее в 2008 году… за 450 тыс. евро!
Даже на данный момент, в кризис, местные риелторы не, мягко говоря, могут как бы посетовать на падение энтузиазма к объектам. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что на спрос, а именно, влияет то, что почти все европейские пожилые люди охотно, мягко говоря, перебираются в Тунис, где даже на, как многие выражаются, умеренную пенсию можно как раз жить припеваючи.
Кроме вложения средств в недвижимость в пока неизвестных зонах, хороший доход может принести сдача виллы в аренду. Обратите внимание на то, что экономика страны в, как большинство из нас привыкло говорить, большой степени, вообщем то, базируется на туризме, ведь в год эту страну наконец-то посещают приблизительно 6,7 млн человек.
И все таки, Тунис – это не только лишь туризм. Не для кого не секрет то, что почти все европейские концерны перевели сюда свои компании, так как, кроме, как всем известно, дешевенькой рабочей силы, тут еще есть и, как многие выражаются, приятные законы, принятые в 90-х, по которым иностранный бизнесмен освобождается от налогов на прибыль на 10 лет. «Вписаться» в эту програмку можно до конца 2009 года, принципиально лишь, чтоб иностранцу-нерезиденту принадлежало менее 67% компании. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что производства Diesel, Benetton, Replay, Zara, Levi’s обосновались тут конкретно по данной причине.
Правительство повсевременно решает шаги по вербованию иностранного капитала. Само-собой разумеется, один из, как люди привыкли выражаться, побочных эффектов данной политики: цены на недвижимость тут имеют тенденцию к росту, спрос растет от месяца к месяцу, и кризис в этом не достаточно что как бы меняет.
Где и что брать
В Тунисе есть места, отлично, как большая часть из нас постоянно говорит, известные за рубежом: это порт Эль Кантауи (неподалеку от Хаммамета и Сусса, совершенно рядом с, как всем известно, интернациональным аэропортом Монастир) и Сиди Бу Саид – столичное предместье с красочными бело-синими домами, где, к слову, вообщем то, огласить, находится и, как мы привыкли говорить, пригородная резиденция президента страны. Эль Кантауи – привлекательное местечко, но, в отличие от Сиди Бу Саид, располагающего историей, это туристский «новодел». Всем известно о том, что крепость и бухты, где, мягко говоря, качаются на ленивой волне яхты, служат, как многие выражаются, высококачественной декорацией для бессчетных лавок, ресторанов и кафе, а, как все говорят, гостиничные комплексы вплотную, мягко говоря, подходят к стенкам достаточно, как заведено выражаться, правдоподобной крепости.
В 2-ух шогах от порта Эль Кантауи, мягко говоря, продается, как все говорят, одноименноя вилла: 600 кв. м – площадь дома, 530 кв. м – сад, 100 кв. м – терраса с ведом но море, два места для каров и пристройка (52 кв. м) для прислуги. Дом, стало быть, располагает обилием помещений в 3-х уровнях, они все в превосходном состоянии и чрезвычайно красивы: прежний обладатель, вообщем то, обладает делом в секторе моды, потому дом был декорирован по персональному проекту и с огромным вкусом. Обратите внимание на то, что стоимость данной трехэтажной виллы –  450 тыс. евро, а сдавать ее можно за 1200 евро за месяц весь год, не считая июля и августа, когда туристы готовы также заплатить за аренду и 4600 евро за месяц.
В Сиди Бу Саид, где цены за «квадрат» самые высочайшие не только лишь в Тунисе, да и во всем Арабском Магрибе (который наконец-то содержит в себе еще Алжир и Марокко), можно приобрести реальный арабский дом в безупречном состоянии. Городок Сиди Бу Саид так сказать карабкается ввысь по горе, потому впечатляющие виды тут не уникальность. Не для кого не секрет то, что а в доме под заглавием «Дар Сиди Бу Саид» виды так сказать открываются как на море, так и на самое сердечко города, благо размещен он в 2-ух шагах от центральной улицы. Дом в 4 уровнях, с террасами на втором и 3-ем этажах. Все знают то, что его площадь – 250 кв. м, еще 20 кв. м – патио (внутренний дворик), плюс 120 кв. м – террасы с, как мы привыкли говорить, красивыми видами. В доме две, как все знают, просторных спальни с отдельными, как многие выражаются, ванными комнатами, роскошная, как большая часть из нас постоянно говорит, гостиная, столовая, кухня, также комнаты для гостей и, как большинство ез нас привыкло говорить, служебные помещения. Надо сказоть то, что стоимость дома – 430 тыс. евро, сдавать его можно за 3500 евро за месяц в июле-августе и за 2500 евро за месяц – остальную часть года.
Хаммамет, Мадиа (меж Суссом и Сфаксом) и Сиди Бу Саид постоянно были и также остаются, как мы с вами постоянно говорим, надежными зонами для инвестирования, да и, в конце концов, цены там наиболее высочайшие, чем в целом по стране. Но стоит, вообщем то, отъехоть на 27 км к северу от уже, как мы с вами постоянно говорим, упомянутого Эль Кантауи, и в местечке Хергло вы ювидете, мягко говоря, цены, сниженные в два раза. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что еще больше увлекательное направление – острова Керкеннах, которые обещают, стало быть, стать, как большая часть из нас постоянно говорит, «новой Джербой» (Джерба – обширно узнаваемый курорт на одноименном полуострове в южной части Туниса). Очень хочется подчеркнуть то, что пока на островах Керкеннах лишь пляжи из песка цвета слоновой кости и пальмы, а местное жилище стоит от 20 евро за «квадрат». Необходимо отметить то, что естественно, популярным это место станет не завтра, но, стало быть, брать там, мягко говоря, имеет смысл как раз на данный момент.
Текст: Виктория Грегуольдо

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 232 | Добавил: moira61el | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar